LED電球と白熱電球
神奈川のわが家は台風直撃しました。そして夕方２時間ほど停電しました！はじめての停電でびっくりしましたがまだ外はほんのりと明るかったので外の明かりを頼りに家中の懐中電灯を総動員しました。古い豆電球の懐中電灯と最近購入したLEDのライト２つ。実際に使ってみて違いを実感！豆電球の方が周りをほんのりと照らして見やすくご飯をつくったり食べたりしやすかったです。LEDライトは明るいのになんか見えにくいのです。周...
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View Article容積率建ぺい率
神奈川県を広く土地探しをしていましたが、震災後は、できるだけ夫の会社に近いところが良いと考え、地域を絞りました。絞った地域でいくつか物件を見ましたが、土地の条件というより周囲の雰囲気があまりピンときません。ところが知り合いに紹介していただいた不動産屋さんに決めていた地域からほんの少し離れた場所を見せていただいたらこちらの方がどうもイメージに合うようです。何が違うのかと思ったら、ひとつには「容積率と建...
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紙コップサンタさん
もう12月ですね！先月には長男は２歳になりました。すっかり電車好きの”子鉄”になりました。「電車がきまーす、黄色い線までおさがりくださーい」とか言いながら一日中遊んでいます。こどもと一緒にできる工作を紹介します。紙コップで作るサンタさんです。赤いビニルテープを巻いて画用紙を顔を形に切り抜いて両面テープで貼付けマジックで顔を描きます。ひげとまゆげを白いビニルテープで切り抜いて貼付けます。丸いシールをボ...
View Article土地との出会い
ブログの更新は怠っていますが、土地探し、建築家さん選びは続けています。２月半ばに、良いかな、と思う土地が出て来たのです！その土地の周囲を見てみたり、他の土地を見てみたり、もう一度予算を考え直してみたり、１ヶ月間色々検討してきました。やっぱりいいなあと思うのです。予算はオーバー・・・交渉してみて、予算内でいけるかどうか・・・。交渉のその前に、手続きの事、ローンの事、まだまだ勉強不足なのでしっかり確認し...
View Article土地購入前夜？
気になっている土地が出てきました。まずは、不動産屋さんに行ってローンの事、手数料の事、税金の事、値引きの事などなど、疑問を解消。すっきりしたら、火曜日までに決めてしまおうかな？なんて思っていましたが・・・「実は、royさんが気に入っている土地、昨日も申し込み依頼があったのですよ、...
View Article土地の申し込み
土地の申し込みが完了しました！このあと、ローン審査のOKがでたら、売買契約を結びます。しばらく手続きがいっぱいです。まだ造成中の土地ですので、引き渡しは5月末になります。家のプランも、急遽はじまることになります。金額は、予算より少し（だいぶ？）オーバーで決着。売り出し価格の130万円びきとなりました・・・。
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土地契約前の手続き色々
月曜日に土地の申し込みをして土曜日には土地の契約です。不動産屋さんに言われるがままに、契約日を決めてしまいましたが・・・なんと忙しい事！役所で、書類をたくさん取り寄せなければいけませんが、慌てたのが、”印鑑登録”です。車も買った事がなかったので、roy家は夫婦揃って、その制度自体、よく知らなかったのでした・・・。印鑑登録の前に、印鑑登録用のはんこを作らなければなりません。偽造されないように、それなり...
View Article土地契約前の説明あれこれ
土地申し込みから、土地契約までの、ばたばたの様子です。今日は、土地契約の重要事項説明と、銀行のローンの仮審査の説明と手続きでした。土地を契約したらすみやかに、銀行にローンを申し込まなければいけません。なので、とりあえずでもローンを申し込む銀行を１〜２日で決定しました。（あとで銀行やプランの変更は可能です。）決めた銀行から、ローンの説明を受けました。仕組みも複雑なので、説明を受けるだけでも大変です。そ...
View Article土地売買契約
今日無事に、土地の売買契約を済ませました！ぎりぎりでしたが、実印も、必要書類もなんとか準備できました。重要事項説明の内容も確認し、曖昧な部分がありましたので、文章を付け加えてもらいました。手付金も払いました。残りのお金は、土地の引き渡し時になります。それから、ローンの本申し込みもしました。怒濤の1週間でしたが、やっと一息。まだ実感はありませんが、これから本格的に建築家さんとの打ち合わせがはじまります...
View Articleタンブラスイッチ
新しい家では、スイッチで是非採用したいものがあります。昭和のおうちでは時々見かけた、”銀色のプレートに黒いつまみを上げ下げするスイッチ”名前も良くわからず、もう手に入らないと言われたりもしましたが、ネットで検索したところ、どうやら似た感じのものが・・・”パナソニック...
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こんな土地
アバウトですが、購入した土地はこんな感じです。周りをぐるりと家に囲まれた。ほそながーい旗竿地です。（斜線の部分です。）黒い部分が私道です。お隣はこれから建つ予定です。（白の建物部分）ほぼ平らで、敷地内には段差はありません。周辺環境はとても気に入ったのですが、この囲まれた閉塞感が、ちょっとネックです。眺めの良い、開放感のある家が理想でしたが、それはちょっとかないそうにありません。住宅密集地での家づくりです。
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資金繰り
家づくり・・・。お金の計算との戦いです！負けられない戦いですね。ローンの目処がおおそそつきました。一番優遇率が高くて、かつ元利均等ではなく、元金均等で返済できるM銀行にしました。あとは、繰り上げ返済の手数料がかからなかったり、窓口の場所などが使いやすいところにある、というのが条件でした。だけどM銀行は、土地には７０％しか、融資してくれません（涙）建物にも、中間金は出してくれません（涙）工務店さんには...
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初夏のベランダ菜園
ハゴロモジャスミンの花が咲きました。冬にはすっかり枯れてしまうジャスミンですが、毎年元気にかわいらしい花を咲かせます。毎年出遅れるゴーヤ。ゴールデンウィークに種を蒔いて、やっと葉が出てきました。ブルーベリーも今年は期待できます。小さな木ですが、びっしりと実を付けています。鳥さんにとられないように、ネットを被せています。手をかけなくても大葉とみょうがもすくすくと育ち始めました。パセリもチャイブも、去年...
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View Article建築家さんとの出会い
今週末に、建築家Eさんと初打ち合わせがあります。とってもとっても楽しみです。まずはプランの依頼です。有料（５万円）でプランを出していただいて、それですすめていけそうであれば、正式に依頼する事になります。Eさんは「建築家紹介センター」を通じて連絡を頂きました。「建築家紹介センター」への申し込みの経緯については コチラ...
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基本設計ができました
お久しぶりです。すっかり更新を怠ってしまいました。なかなか家の設計が進んでいませんでした。ついについに、やっと基本設計ができました。模型も作っていただき、なんだかとても嬉しくなってしまいました。２歳の太郎は模型がとっても気に入って、「ここが太郎の部屋（？）」「２階がお父さんとお母さんの部屋（？）」「ここがトイレ」「太郎がただいまーって帰ってくるの」と繰り返し繰り返し、ご機嫌で説明してくれます。これか...
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土間のある家
わが家の基本設計の主なポイントです。 《コスト削減のためにしたこと》＊１階と２階を全く同じ形にする。 かつ、長方形のシンプルな形にする。 →シンプルで壁の量が少ないほどローコスト 《建築士さんから提案されたこと》＊１階の南側全面を土間にし、 ２階の南側全面をスノコ床にして風と光を１階の土間に通す →冬は太陽光を利用して、土間で蓄熱をして、ほんわか暖かさを保つ。...
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地盤改良
地盤調査をしたところ、「地盤改良が必要」という結果に・・・周辺の結果が良かったので、「多分必要ないでしょう〜」と言われていたのですが、掘ってみないと分からないものですね。比較的安価な表層改良ではなく、柱状改良が必要との事。ただでさえ予算が厳しいのに、さらにさらに厳しくなりました。わが家計画の道は険しいです。
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契約直前での中断
４月完成に向けて、建築家さんとの打ち合わせを重ねてきました。しかし・・・！！工務店との契約と、確認申請の直前で、家づくり中断！という事態になってしまいました。苦しんで苦しんで、家づくりを進めてきました。当初からコスト削減が課題で、コストを減らすために、たくさんのことをあきらめてきました。あきらめる中でも、予算が足りないということで、じわりじわりと予算を引き上げて行きました。ところが、それでもやっぱり...
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新しい出発
建築士事務所との契約を解約しました。苦しい３ヶ月でしたが、なんとか方向性が見えてきました。11月末、悩みに悩んで、設計を一時中断。12月は、意図せず確認申請が下りてしまったので、その調整。不動産取得税の支払いの時期にも重なり、税務署との相談。５月までに新築住宅を完成する約束で土地のローンも組んでいたので、銀行に期限を延ばしてもらえるように交渉。そんな中で、建物の図面と土地現況が食い違う部分がいくつか...
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